Особенности покупки квартир в новостройках

Прежде чем купить квартиру в строящемся или построенном доме Анапы, изучите инвесторов, застройщиков дома и продавцов квартир.

В качестве инвестора выступает компания, которая вкладывает в строительство денежные средства. Застройщик — это компания, которая владеет или арендует земельный участок и привлекает средства участников долевого строительства. Обычно застройщик выступает в качестве генерального подрядчика строительства. Довольно часто инвестор, застройщик и продавец совпадают в лице одной компании.

Обращайте внимание на репутацию данных компаний, изучите, как долго они работают на рынке, какие объекты ими были построены.

Каталог квартир в новостройках

Документы на новостройку

Прежде чем заключать договор с продавцом, ознакомьтесь с пакетом документов на объект недвижимого имущества. Согласно п. 2. ст. 21 Закона «Об участии в долевом строительстве» Застройщик обязан предоставить любому обратившемуся лицу для ознакомления следующие документы:

• разрешение на строительство;
• технико-экономическое обоснование проекта строительства многоквартирного дома и (или) иного объекта недвижимости;
• заключение государственной экспертизы проектной документации, если проведение такой экспертизы установлено федеральным законом;
• проектную документацию, включающую в себя все внесенные в нее изменения;
• документы, подтверждающие права застройщика на земельный участок.

Также застройщик обязан публиковать проектную декларацию в средствах массовой информации, включая Интернет. Проектная декларация представляет собой документ, содержащий сведения о застройщике и об объекте долевого строительства. Эта информация является открытой и доступной.

Почему не выдают ключи от новой квартиры?

Ваш объект недвижимости уже построен и прошёл госкомиссию, но ключи от новой квартиры Вы еще не получили? К сожалению, такое часто бывает. В период после сдачи объекта муниципалитет города старается найти недоработки, чтобы получить от застройщика дополнительные элементы благоустройства.

Если в вашем доме ещё есть непроданные квартиры, то и сам застройщик не стремится выдавать ключи, особенно в период отопительного сезона, т.к. платить за отопление непроданных квартир должен застройщик.

Вы получили ключи от новой квартиры

Вы можете начать проводить отделку квартиры, чтобы начать в ней жить, можете ее сдавать в аренду.

Если Вы покупали квартиру для перепродажи, то почти сразу после выдачи ключей заканчивается время, когда квартиру можно переуступить другому инвестору. Дальше возможен только предварительный договор продажи. Этот период продолжается вплоть до оформления квартиры в собственность. Только после этого квартиру можно будет продать при желании.

Наше предложение

Уникальное предложение группы компаний «Анапа.Центр» - покупка квартиры в новостройке напрямую от застройщика, никаких переплат и длительных согласований о нюансах проведении сделки. Благодаря тому, что в нашей команде трудятся профессионалы в сфере недвижимости, покупателям удается сэкономить не только деньги, но и свое время! 

Задавшись целью – купить квартиру в новостройке Анапы, определитесь с пожеланиями к объекту недвижимости, чтобы агент сориентировал Вас в многообразии предложений:

• район расположения новостройки или ЖК;
• количество комнат, квадратура;
• этажность здания и этаж расположения квартиры;
• пожелания к планировке;
• ценовой диапазон и другие важные моменты.

Анапа – курортный город и не все клиенты интересуются недвижимостью для постоянного проживания, к нам регулярно обращаются и те, кто планирует купить квартиру в новостройке Краснодарского края для отдыха или проживания на летний сезон. И так как эти люди, зачастую, проживают в других городах страны или за ее пределами, подбор квартиры и проведение сделки должны проходить максимально оперативно.

Длительность процедур для местных жителей по оформлению покупки квартиры в ипотеку, с использованием материнского капитала или когда у клиента имеется полная сумма для оплаты, также должна сократиться до минимума, этого принципа в своей работе мы и придерживаемся.

Итак, как строится наше сотрудничество:

1. Покупатель обращается в «Анапа.Центр» удобным для него способом и озвучивает свои пожелания к квартире в новостройке, либо предварительно знакомится с вариантами квартир на нашем сайте и сразу в разговоре с менеджером договаривается о просмотрах. На нашем ресурсе anapa.center представлены только актуальные квартиры, поэтому мы всегда готовы по каждой из них проконсультировать клиента. Если из предложенных квартир подходящая недвижимость не найдена, агент застройщика подберет другие варианты, в индивидуальном порядке.
2. Просматривая квартиру в новостройке, покупатель задает интересующие его вопросы, а менеджер по недвижимости и застройщик, компетентно отвечают на них.
3. Когда клиент определился в выборе, наступает момент согласования деталей сделки. Так как выбранная недвижимость – новостройка в Анапе, договоренность о покупке проходит непосредственно с застройщиком, но мы всегда готовы предложить покупателю и варианты вторичного жилья в Краснодарском крае, по приятным ценам.
4. Сделка регистрируется без промедлений для всех сторон, потому что от начала сотрудничества с клиентом до ее проведения включительно, можно рассчитывать на сопровождение специалистов «Анапа.Центр» - агента по недвижимости, оценщика, юриста, нотариуса, аналитика, банковских сотрудников и других.
5. Покупатель квартиры в новостройке Анапы доволен, получает на руки ключи и пакет документов на недвижимость. А мы, в свою очередь, радуемся результату и тому, что в еще одной квартире надежного застройщика Краснодарского края, будут проживать люди.

Мы всегда готовы к диалогу, поэтому не откладывайте звонок, письмо или визит, если у Вас возник даже один вопрос, а узнать о нашей работе детальнее, Вы можете, подписавшись на группы в соцсетях и Телеграм-канал.

Смотреть все услуги