Вопрос-ответ

На нашей практике, проведение сделки может занять и один день, но каждый случай индивидуален и лучше получите консультацию у агента по недвижимости по каждому конкретному объекту.  

Конечно, застройщик всегда открыт для сотрудничества и предлагает выгодные условия ИЖС для наших клиентов.

По всем видам недвижимости, на сайте представлены объекты недвижимости от застройщика, услуги ИЖС, а также вторичное жилье или сторонние объекты.

Мы специализируемся на недвижимости в городе Анапа, но также у нас есть предложения по жилой и коммерческой недвижимости, а также участков на территории Краснодарского края.

Да, все верно. Мы предоставляем комплексные услуги – агента по недвижимости, оценщика, нотариуса, юриста, аналитика, маркетолога и некоторых других специалистов.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ Вы как собственник вправе распоряжаться своим имуществом по своему усмотрению. Это так же закреплено в ст. 30 ЖК РФ. Таким образом, чтобы зарегистрировать кого то в собственном жилом помещении (квартире) Вам не нужно спрашивать чьего то разрешения. 

По срокам разницы нет, а вот количество документов, которые должны предоставить физическое и юридическое лицо при оформлении жилья в собственность, различно.

Физическое лицо для совершения сделки должно представить:

• документы, подтверждающие право собственности на квартиру или дом;
• гражданский паспорт;
• письменное согласие супруга (супруги);
• брачный контракт, если таковой имеется.

Для юридического лица перечень документов более обширен:

• учредительные документы юридического лица (компании);
• устав юридического лица (компании);
• решение собрания учредителей о покупке жилой недвижимости;
• свидетельство о регистрации юридического лица (компании);
• ИНН юридического лица (компании);
• доверенность на официального представителя компании, если договор купли-продажи подписывает не лично руководитель компании.

Мария, здравствуйте!

Незарегистрированная перепланировка на возможность продажи квартиры никак не влияет. Перепланировка может сказаться на цене, сроках продажи. Такая квартира может пользоваться меньшим, либо, наоборот, большим спросом при удобной, продуманной перепланировке. Это основные сложности, с которыми вы можете столкнуться.

Катерина, здравствуйте! Возможно, что продавец, желая уйти от уплаты налогов, предлагает заключить договор дарения. Заключение договора дарения в данном случае называется притворной сделкой. Если собственникам других долей удастся доказать, что речь шла о продаже доли квартиры, то эту сделку суд признает недействительной. Вам придется через суд взыскивать с продавца деньги. Нет гарантий, что Вам это удастся.

Возможно также, что продавец доли имеет проблемы с получением отказа собственников других долей от преимущественного права покупки. После приобретения Вами собственности на эту долю, очень высока вероятность оспаривания сделки собственниками.

Здравствуйте, Константин! Да, конечно, мы осуществляем такие услуги. Тарифы зависят от сложности варианта, для расчета Вы можете подойти к нам в удобное для Вас время.